PREMIUM RESIDENCE / PROPERTY PRESENTATION
二世帯の距離を、
ちょうどよく。
ちょうどよく。
尼崎市武庫元町2丁目。各階にキッチン・水回りを備えた二世帯対応住宅。親子二世帯での暮らしはもちろん、1階を事務所・店舗・来客スペース、2階を自宅として使う『事務所兼住宅』にも向いた住まいです。
NEW 中古一戸建て
9,480万円
阪急神戸線「武庫之荘」駅 徒歩16分 ／ 土地167.11㎡ ／ 延床204.54㎡ ／ 2011年10月築
物件概要
| 所在地 | 尼崎市武庫元町2丁目1-1 |
| 交通 | 阪急神戸線「武庫之荘」駅 徒歩16分 |
| 価格 | 9,480万円 |
| 土地面積 | 167.11㎡（公簿） |
| 建物面積 | 204.54㎡（1階106.10㎡／2階98.44㎡） |
| 構造 | 木造2階建 |
| 築年月 | 2011年10月 |
| 間取り | 5LDDK |
| 接道 | 南側・東側 各幅員約6.0m／東南角地 |
| 主な設備 | 床暖房（2階LDK）／電動シャッター／都市ガス・上下水道／24号給湯器2基／全自動トイレ |
この物件のメインターゲット
親子二世帯で暮らしたい方
各階にキッチン・浴室・洗面・トイレを備えているため、生活時間や家事動線を分けながら、近くで安心して暮らせます。 1階を親世帯、2階を子世帯とする使い方がしやすい設計です。
事務所兼自宅をお探しの方
1階を事務所・打合せ室・サロン・教室・来客スペースとして使い、2階を自宅にするプランにも適しています。 仕事と生活の空間を分けやすく、駐車2台分も活かせます。
※事務所・店舗等として利用する場合は、用途地域・建築基準法・消防法・近隣条件などをご確認ください。
この邸宅の魅力
01 完全分離型の二世帯設計
キッチン・浴室・洗面・トイレを各階に配置。親子二世帯の独立性を保ちやすく、事務所と住居を分けて使う場合にも便利です。
キッチン・浴室・洗面・トイレを各階に配置。親子二世帯の独立性を保ちやすく、事務所と住居を分けて使う場合にも便利です。
02 東南角地の開放感
南側・東側とも約6m道路。採光と風通しを取り込みやすい立地です。
南側・東側とも約6m道路。採光と風通しを取り込みやすい立地です。
03 延床204.54㎡のゆとり
5LDDKの広さで、親子二世帯はもちろん、事務所・応接室・作業室・自宅を分けた使い方にも対応できます。
5LDDKの広さで、親子二世帯はもちろん、事務所・応接室・作業室・自宅を分けた使い方にも対応できます。
04 電動シャッター付き車庫2台
ビルトイン型の車庫で、家族用と仕事用に車を分ける使い方もしやすく、来客対応にも便利です。
ビルトイン型の車庫で、家族用と仕事用に車を分ける使い方もしやすく、来客対応にも便利です。
05 LDK21.6帖・勾配天井
床暖房付き。最高部約5mの天井が、明るく伸びやかな空間を演出します。
床暖房付き。最高部約5mの天井が、明るく伸びやかな空間を演出します。
06 省エネ等級4を取得
建築当時のLIXIL上位グレード設備や全自動トイレなど、こだわりの設備仕様を採用しています。
建築当時のLIXIL上位グレード設備や全自動トイレなど、こだわりの設備仕様を採用しています。
外観・前面道路
間取り・ゾーニング
1階はDK＋2室、2階はLDK＋3室。親世帯と子世帯を分ける二世帯住宅として、また1階を事務所・応接室、2階を居住空間とする事務所兼住宅として使いやすい間取りです。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先します。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先します。
2階LDK21.6帖・光と高さを楽しむ家族空間
和室と洋室・家族それぞれの居場所
1階は親世帯にも、事務所・応接スペースにも
玄関・ホール・階段
おすすめの使い方
01 親子二世帯住宅として
1階を親世帯、2階を子世帯に。水回りとキッチンが独立しているため、お互いの生活リズムを尊重しながら近くで暮らせます。
1階を親世帯、2階を子世帯に。水回りとキッチンが独立しているため、お互いの生活リズムを尊重しながら近くで暮らせます。
02 事務所兼自宅として
1階を事務所・応接室・打合せスペース、2階を居住空間に。仕事と私生活の動線を分けやすい間取りです。
1階を事務所・応接室・打合せスペース、2階を居住空間に。仕事と私生活の動線を分けやすい間取りです。
03 サロン・教室・士業事務所＋住居として
来客対応が必要なサロン、教室、設計事務所、税理士・行政書士などの事務所兼住宅にも検討しやすい構成です。
来客対応が必要なサロン、教室、設計事務所、税理士・行政書士などの事務所兼住宅にも検討しやすい構成です。
04 二世帯＋在宅ワークとして
親世帯・子世帯の居住空間を分けながら、個室の一部を仕事部屋やオンライン会議用に使うこともできます。
親世帯・子世帯の居住空間を分けながら、個室の一部を仕事部屋やオンライン会議用に使うこともできます。
※事務所・店舗等として利用する場合は、関係法令、用途地域、近隣条件等をご確認ください。
ご内覧・お問い合わせ
二世帯としての生活動線、事務所と自宅を分けた場合の使い方、駐車スペースなどを、ぜひ現地でお確かめください。
株式会社エルハウス
〒664-0852 兵庫県伊丹市南本町6丁目2番5号-101号
TEL 072-767-1395 FAX 072-767-1396
〒664-0852 兵庫県伊丹市南本町6丁目2番5号-101号
TEL 072-767-1395 FAX 072-767-1396
※設備・仕様・写真・図面と現況が異なる場合は現況を優先します。詳細は重要事項説明書・売買契約書等でご確認ください。
取引態様：仲介